約7兆VNDの融資が認められた社会住宅プロジェクトは15件ある。

そのうち、フート省、ビンズオン省、クアンニン省、バクニン省、アンザン省で6件のプロジェクトが融資を必要としており、これら6件のプロジェクトに対する融資約束額は1兆7,050億ドンで、そのうち4,150億ドンが融資済みとなっている。さらに、商業銀行は2つのプロジェクトの住宅購入者に5億4,200万ベトナムドンを支払った。

ベトナム国家銀行によると、28の地方自治体が、30兆ドン以上の融資需要がある120兆ドンの融資プログラムの下で融資対象となる68のプロジェクトのリストを発表した。

ベトナム国家銀行は最近、融資機関に対し、法的条件を満たす不動産プロジェクトに融資資本を集中させるよう指示したが、発表されたプロジェクトのほとんどがまだ手続きを完了し、実施を開始している段階であるため、120兆ドンの融資パッケージの融資率は低いままである。

それだけでなく、一部の省や市の人民委員会がプログラムからの融資対象となるプロジェクトのリストをまだ発表していないため、社会住宅の供給は依然として限られています。いくつかのプロジェクトは発表リストに載っていますが、投資家は資本を借りる必要がありません。一部のプロジェクトでは、土地の整地や土地使用料の計算手続き、土地利用目的の転換などで行き詰まっている。「また、住宅購入者はニーズはあるが、住宅を購入できる条件を満たしていない。 「人々は経済状況や困難な生産・事業の影響を特に受けており、現在は生活ニーズの維持を優先している」と国立銀行の代表者は述べた。

決議33/NQ-CPの規定によれば、12兆VNDプログラムに適用される金利は、各期間の市場における商業銀行の中長期貸出金利よりも1.5％から2％低くなります。

これを踏まえ、国立銀行はプログラムの実施から2023年6月30日までの貸出金利を、投資家向けは年8.5％、住宅購入プログラム向けは年8.2％と発表しました。 2023年7月1日から2023年12月31日まで、プログラムに基づく貸出金利は前期比0.5％低下しました（投資家向けは年8.2％、住宅購入者向けは年7.7％）。

2023年12月25日、国立銀行は、2024年1月1日から2024年6月30日まで適用されるプログラムに基づく貸出金利を、投資家の場合は年8％、住宅購入者の場合は年7.5％（プログラム実施時と比較して0.7％低下）と引き続き発表しました。したがって、プログラムに基づく貸出金利は低下しており、決議33/NQ-CPの規定の遵守が確保されています。