日本の専門家は土地法（改正）を高く評価している

専門家の小泉健一氏によると、日本、韓国、台湾（中国）の多くの企業がベトナムへの事業拡大を望んでいるという。これらの企業は衣料品や履物工場を所有しており、いずれも中小企業であるため、長期的に事業を営むには土地や工場の賃借料の高さから困難に直面することになる。そのため、ベトナムの土地法における所有権の変更により、より多くの企業が土地賃貸料を支払うのではなく、直接土地を購入し工場を建設することを検討するようになるだろうと彼は考えています。

小泉健一氏は、上記の政策がベトナムの不動産市場に与える影響を評価し、今回の土地法（改正）の改革により、外国人投資家は土地使用権について以前とは異なる見方をするようになるだろうと述べた。特に、米国、欧州、東南アジアの世界的な開発業者や投資家が、ベトナムの不動産を不動産ファンドの資産に組み入れれば、ベトナムの不動産販売が回復する可能性がある。さらに、個人投資家や資金力のある個人が土地を購入できるようになれば、フーコック島などのベトナムのリゾート地の土地を購入することも可能です。

ベトナムで長年株式などの資産に投資してきた小泉健一氏は、ベトナムの土地法（改正）について、今回の改正によりベトナムの投資環境が大幅に改善され、外国人投資家の足場が広がると前向きな評価をしている。この専門家はまた、ベトナム人と合弁会社を設立し、土地使用権を購入し、その土地に工場を建設して運営した友人の事例も紹介した。同氏によれば、今後、日本の投資家は、長期的に事業活動を展開するために、日本企業として直接土地を購入することを検討できるという。