ハノイ：3月末にさらに多くのプロジェクトが土地使用権を競売にかける

ハノイ人民委員会によれば、今年、ハノイ市には推定国家予算収入として408,547億ドンが割り当てられた。そのうち国内収入は378,530億VNDです。ハノイ市人民委員会は、土地収入を地区、町、市の主な投資資源とみなしています。そのため、市人民委員会は、財務省と天然資源環境省に対し、土地収入源から30の地区、町、市の入札および競売能力に関するデータを統合するための各部署を主導し、調整するよう要請した。

特に、障害を取り除き、土地使用権オークションの進行を加速し、社会経済発展のための資源を創出するために、ハノイ人民委員会は、土地価格評価評議会の設立と土地使用権オークションの開始価格の決定を決定する地区レベルの人民委員会の権限を拡大しました。

専門家は、上記の前向きな動きにより、競売にかけられる土地が2024年の土地市場の主力商品になると述べている。具体的には、今から3月末までに、チュオンミー、ドンアン、ミーリン、ソンタイの各地区の約180区画の土地が、最高開始価格3,300万VND/m2で土地使用権の競売にかけられる予定である。

メーリン地区では、メーリン地区土地基金開発センターが第5国立株式オークション会社と連携して、クアンチョー地区、ボンマック村、リエンマックコミューンの26区画の土地と、クアンミン町第4住宅グループ、X2地点の4区画の土地使用権のオークション文書の発行、販売、受領の通知を発行した。

したがって、クアンチョー地区、ボンマック村、リエンマックコミューンの競売にかけられた26区画の土地の面積は102.00 m2から143.31 m2です。開始価格は1,900万～2,250万VND/m2。クアンミン町住宅グループ4番地X2地点にある4区画の土地は、面積が125.08 m2～129.06 m2で、開始価格は1m2あたり2,600万～2,700万VNDです。

メリン地区で競売にかけられた両土地は、立地条件が美しく、交通システムが便利で、インフラへの投資、同期した最新技術、充実したアメニティを備えています。書類の発行、販売、受領の期間は3月7日から25日まで。オークションは3月28日に開催される予定だ。

ドンアン地区でも、3月24日と3月31日に72区画の土地が土地使用権の競売にかけられた。国家第5合同株式オークション会社は、これらの土地区画はトゥイラムコミューンの土地使用権オークションエリアの技術インフラ構築プロジェクトのLK3およびLK4エリアに位置していると述べた。具体的には、LK3エリア（3月24日にオークション）には、面積87.5〜167m2の土地区画が32区画あります。開始価格は2350万～2450万VND/m2。 LK4 エリアには 40 区画の土地があり、面積は 87.5 ～ 144.5 m2 です。開始価格は2350万～2450万VND/m2。オークションは3月31日に予定されています。

ソンタイ町では、3月31日にニャットアンフー合同株式オークション会社が、ビエンソン区ヴァンゴイ-ドンクアンのオークション対象土地使用権エリアの技術インフラ建設プロジェクトに属する31区画の土地使用権のオークションを開催した。土地面積は94.1～139.5m2です。開始価格は2800万～3300万VND/m2。販売および書類の受け取り期限は3月28日午後5時まで。

チュオンミー地区では、3月23日の朝、バオフォン合同株式オークション会社が地区の土地基金開発センターと連携し、ホアンヴァントゥーコミューンのホヴァンソンゴルフコース再定住地域プロジェクトに属する44区画の土地を競売にかけた。面積は167.2〜706.2m2で、土地の価格は1m2あたり549万〜794万VNDから始まります...

2024年の旧正月以来、ハノイでは多くのプロジェクトが土地使用権の競売にかけられ、多くの顧客が参加しています。例えば、2月末にバヴィ県はドンタイ郡ドンバン村の29区画の土地のオークションを開催し、90人の顧客が参加した。これは2023年のオークションと比べて大幅に増加した。

土地区画の開始価格は 2,230 万～ 4,630 万 VND/m2 で、インフラが整備されており、国道 32 号線に近く、地区の中心からわずか 5 km ほどの場所にあります。最高落札価格は4,700万VND/m2です。

また、ドンアン地区では、第5国立株式オークション会社が、トゥイラムコミューンの土地オークションエリアの技術インフラ構築プロジェクトに属するLK6エリアの33区画（面積80〜120.4平方メートル）のオークションを成功裏に開催しました。開始価格は2,350万～2,900万VND/m2で、最高落札価格は6,100万VND/m2に達し、最低落札価格は3,500万VND/m2でした。

予算の総収入は1430億ドンを超え、当初の見積価格と比較して690億ドン近くを上回りました。また、トゥイラムコミューンの土地競売地区の技術インフラ構築プロジェクトでは、この機会にLK2およびLK7地区の50区画の土地も競売にかけられました。

同様に、フックトー県のヴォングスエンコミューン、ドンチェロジオ地区の14区画の土地が3月15日に1,720万VND/m2と1,850万VND/m2の開始価格で販売された。ホアイドゥック地区は、ドンラコミューン、ドンニャン村、マトラウ地区の23区画の土地の競売を主催した。今年初め以来、メリン郡はティエンティン村のチュートラン村の66区画の土地を、1平方メートルあたり2,040万～3,190万ドンの開始価格で競売にかけた。最高落札価格 5610万VND/m2...

ハノイ市天然資源環境局によると、2023年には市内の地方における土地使用権の競売は多くの困難に直面するだろう。土地使用権オークションによる収入は計画より低く、特にインフラ建設や社会経済開発への投資に注力している地区や町の予算収入目標に影響を与えています。土地使用権オークションが遅れている主な理由は、不動産市場の低迷、用地確保の問題、計画と土地に関する手続きの問題である。