不動産業法と住宅法の実施ロードマップの確保

建設省のグエン・ヴァン・シン副大臣は記者会見で、この2つの法案は国会で可決されたばかりであり、政府は同法に基づく指針文書の策定を実施するための計画と作業リストを発表したと述べた。

住宅法に関しては、建設省は、住宅法のいくつかの条項の詳細と実施をガイドする政令を含む 3 つの政令、1 つの通達、1 つの決定を作成する任務を負いました。マンションの改修及び改築に関する政令社会住宅の開発及び管理に関する政令住宅法のいくつかの条項を詳述した回状。公営住宅に関する基準及び規範を公布する内閣総理大臣の決定。

さらに、住宅法とともに、国防省はベトナム人民軍の住宅法のいくつかの条項を詳述する通達を作成する任務を負っています。公安部は人民公安における住宅法のいくつかの条項を詳述した通達を作成する予定です。

不動産事業法に関しては、建設省は、不動産事業法のいくつかの条項の詳細と実施をガイドする政令を含む 2 つの政令と 1 つの通達を作成する任務を負っています。住宅および不動産市場に関する情報システムの構築、管理および使用に関する政令。不動産仲介業務および不動産取引フロア管理に関する知識の研修および育成のための枠組みプログラムを公布する通達。

財務省は、住宅および不動産市場に関する情報システムおよびデータベースの構築、調査、情報収集、更新、維持、運用のための資金の使用を規制する通達を作成します。価格に関する法律の規定に従って住宅および不動産市場に関する情報サービスおよびデータを提供するための価格を決定するためのガイダンス。住宅・不動産市場に関する情報サービスやデータの提供から得られる収益の管理と使用に関するガイダンス。

さらに、政府は住宅法に関連するいくつかの規制を地方自治体に割り当てました。地方自治体に対し、プロジェクトに応じて住宅開発の場所と敷地を早急に指定するよう要請する。高層マンションの消火活動を行う消防車両の交通経路を規制する。 2023年住宅法第76条第2項および第3項に規定される対象者に対する社会住宅の売買および賃貸の支援および解決。特別市街地における商業住宅建設投資プロジェクト（タイプ 1、2、3）の基準では、商業住宅プロジェクトの投資家は、技術インフラの構築に投資したプロジェクトのために、住宅用地面積の一部を留保する必要があります。さらに、地方自治体は、その地域内での社会住宅投資に対する支援を規制しています。個人が建設した社会住宅の賃貸に関する規制。工業団地内の宿泊施設の賃貸価格住宅情報の一貫性を確保するために、証明書を交付する管轄当局と地方の州管理機関との間で住宅情報の提供を調整する規則...

建設省は、首相が両法の施行計画を発表した直後、関連業務を実施するための文書を地方自治体に送付した。同時に、建設部は公安部、国防部とも直接協力して上記の任務を遂行した。

建設省は、2つの法案を導く政令や通達の作成に関する一連の業務について、起草委員会を設置し、草案を作成し、草案の内容を公表して、国民、企業、省庁、支部、地方自治体、協会、VCCI、ベトナム祖国戦線などから広く意見を集めました。

建設省はハノイとホーチミン市でも数多くのセミナーを開催した。特に、マンションの改修・改築に関する政令については、ハノイ、ハイフォン、ホーチミン市は古いマンションが多い地域であるため、建設省は直接これらの地域と連携し、意見を聴取してきました。これまで、建設省は、地域、企業、協会、省庁、支部などから多くの意見をいただいています。

「建設省はコメントを記録し、取りまとめ、受け取った。建設省はコメントと評価のために4月20日に法務省に送る予定だ。その後、建設省はコメントを受け取って完成させ、2つの法案に関連する法令の検討と承認のために5月初旬に政府に報告する予定だ」と建設副大臣は述べた。