空き家を再生しキャッシュフローを生み出す日本の取り組み

2018年に日本で行われた調査によると、国内には約850万軒の廃屋があるという。しかし、専門家らは、特に地方では実際の数はもっと多い可能性があり、日本はこうした住宅に入居する人を見つけるのに苦労していると指摘している。

人口減少と、日本の住宅購入者が中古住宅よりも新築住宅を好む傾向により、古い住宅は所有者が亡くなったり、次の世代が相続を望まなかったりすると放置されることが多い。空き家のまま放置されると、これらの家はすぐに劣化する可能性があります。

地方自治体の多くは、農村地域を活性化し、購入者を誘致する取り組みの一環として、改修に補助金を出し、これらの住宅を500ドルから2万5000ドル（約1100万ドンから6億ドン近く、自動車1台分の値段）で販売または競売にかけようとしている。

上記の優遇措置と低価格は、生活環境を変えたいと考えている多くの日本の都市住民を魅了しており、海外からの顧客からもますます注目を集めています。

これらの住宅は、日本の国土交通省が開始したプログラムの一環として、地方自治体が運営するウェブサイトである別の「バンク」にも掲載されている。

英語と日本語の両方で情報を提供しているウェブサイト「Akiyabanks.com」には、日本国内で知られているすべての「廃墟化した銀行」をまとめた専用カテゴリーがある。

しかし、空き家の数は依然として急増すると予想されており、野村総合研究所は2033年までに日本の住宅の少なくとも30％が空き家になると予測している。

Airbnbは、日本の廃屋の現実に直面し、廃屋の所有者にその物件を実用的な収入源に変えるよう説得すべく、日本政府と手を組んだ。

宿泊事業では、日本の歴史や文化に興味を持つ外国人観光客にアピールできると考えて、特に古民家（伝統的な木造家屋）に興味を持っている。

「人口の平均寿命が延びているため、退職後の良い収入源になる可能性がある。」遊休不動産の所有者がそれらを改修し、賃貸物件に転換すれば、それが解決策となるだろう。廃屋の数は増加傾向にあり、今後も増加が見込まれます。多くの家屋は今でも非常に良い状態を保っています。しかし、こうした住宅がメンテナンスされなければ、安全上のリスクもある」と、エアビーアンドビー・ジャパン代表の田辺泰之氏は記者団に語った。

田辺氏は、Airbnbは地元企業や政府と提携し、住宅所有者に改修への投資を奨励したいと考えていると述べた。