クアンチの競売土地市場は回復の兆し

ドンハー市（クアンチ省）土地基金開発センター所長のグエン・カオ・クオン氏によると、2023年末の土地使用権オークションと2024年初頭の土地オークションの結果は、クアンチの土地使用権オークション市場が回復したことを示している。

2023年、東河市土地基金開発センターは5回の土地オークションを開催し、そのうち2回では4区画の土地が売却され、2回ではオークションに顧客が参加しませんでした。 2023年のオークション終了時には、10件の落札があり、総収益は153億VNDを超え、最低落札価格を9億VND近く上回り、状況は改善しました。 2024年の最初のオークションには22の入札者がいました。合計開始価格121億VNDの8区画の土地が、合計125億VNDで落札されました。これは、クアンチ省の土地使用権の競売市場が回復の兆しを見せていることを示している。

計画によると、2024年3月にクアンチ省は148区画の土地（ドンハ市36区画、クアンチ町16区画、ヴィンリン区96区画）を競売にかける予定で、最低開始価格は1区画あたり1億2500万ドン（ヴィンリン）、最高開始価格は1区画あたり34億ドン（ドンハ市）となっている。

クアンチ省土地基金開発センターのファン・ダン・ハイ副所長は、2024年に省土地基金開発センターは住宅用地使用権のオークションと土地使用料を含む土地割り当てから、用地整地補償として2,950億ベトナムドンを徴収する計画を割り当てられたと語った。

センターは今年初めから、土地使用権オークションからの予算収入目標を達成するために多くのソリューションを同時に展開してきました。土地区画整理計画を調整し、大規模な土地を中規模の土地区画に再分割して、土地基金が人々の多様なニーズを満たすための多くの区分を持つことを確保することなど。同時に、価格を調整し、開始価格を市場に最も近い価格、つまり通常の状況での一般的な価格にし、購入者の居住または長期投資の実際的なニーズを満たします。

クアンチの不動産市場は依然として困難に直面しているものの、法的地位が明確で、インフラ投資が完了し、中心部に近く、人口密度が高く、価格が手頃な地域では、土地使用権のオークションが依然として人々の注目を集めています。