ハノイのアパート価格が20%近く上昇し、購入者は検討中

Batdongsan.com.vn の第 1 四半期レポートでは、アパート、土地区画、民家、タウンハウスなどの需要と供給、価格に関する不動産市場の価格動向と開発シナリオに関する情報が提供されています。 マクロ経済と法律の変更の影響下での不動産市場の回復を分析します。

ハノイで販売価格が急上昇したマンションプロジェクトのリストには、価格が33%上昇したロイヤルシティ、ザ・プライド、ミーディンソンダ都市エリア - スディコ、サングランドシティ、価格が28%上昇したミペックルービック360とビンホームズウェストポイント、価格が27%上昇したダイタンアパートメント、価格が26%上昇したシーズンズアベニューなどが含まれています...

Batdongsan.com.vnの副社長であるグエン・クオック・アン氏によると、ハノイのアパート価格の上昇は、不動産市場の供給不足という状況における需要と供給の関係を反映しているという。ホーチミン市ではマンション価格も上昇傾向にあるが、2023年の同時期と比較すると上昇率は4％程度にとどまる。

2023年8月に需要がピークを迎えれば、ハノイのマンション価格は引き続き上昇する可能性があると予測されています。しかし、グエン・クオック・アン氏は、需要が「抵抗点」に達しようとしている2024年第2四半期には、投資家や不動産の買い手と売り手は市場の動向を観察するためにより多くの時間を費やす必要があると推奨しています。今後数か月間のマンションへの関心度が2023年8月のピークを超えた場合、価格上昇が続く可能性がありますが、需要が冷え込んだ場合はマンション価格が調整されます。

アパート部門以外にも、2024年第1四半期には前年同期に比べて他の多くの種類の不動産の需要も増加しました。具体的には、民家は27%、タウンハウスは15%、別荘は12%、土地は9%の検索数が増加しました。

不動産専門家は、2024年の住宅、不動産業、土地の3つの法律の変更が不動産市場に直接影響を及ぼし、特に新規プロジェクトの量と質の面で、多くの種類の不動産の価格が広範囲に上昇すると予測していると分析しています。特に、投資家に対する条件を厳しくする規制が多いため、投資家の基準やプロジェクト開発能力も向上するでしょう。さらに、不動産購入者の権利がより保証されることになります。